「訳あり物件」の記事一覧

借地権付き建物の売却は可能？これでわかる！売却成功のコツと流れ

宅建士のけんまるです。不動産屋に勤務していても「借地権付き建物の売却」について相談を受けるケースは滅多にないため調べてみました。実は私の実家も両親が家を建てるときに、地主から土地を借りて建てた家（親が土地を買う金がな […]

宅建士のけんまるです。訳あり物件を売却したい、といった相談はあまり多くはありませんが、本人に自覚が無く持ち込まれる事もあるので、需要は多いだろうと記事にしてみました。人によっては訳あり物件だと認識してない場合もあるし […]

不動産屋で宅建士をやってるけんまるです。長屋の売却を依頼されたことがあるので、その困難さを含め、長屋の処分や活用に関する記事を書いてみました。参考になれば幸いです。相続した長屋、どうすればいい？知っておきたい基礎知識 […]

不動産を相続して共有名義になるケースいろいろどんな時に共有名義にするかパターンを整理してみました。遺産分割協議がまとまらない場合相続人同士で遺産分割協議がまとまらず、特定の相続人に不動産を単独で相続させることが決ま […]

不動産屋で働く宅建士けんまるです。自宅を夫婦の共有名義にして購入される方はいらっしゃいますが、将来的にトラブルになる場合があります。この記事では離婚したらどうなるか、売却できるか、財産分与や、離婚後も住み続けたい場合 […]

不動産屋勤務の宅建士、けんまるです。夫婦で住宅を購入する際、名義をどのようにするかはとても重要な選択です。住宅は高額な買い物であり、購入後も長期にわたる住宅ローンの返済や、固定資産税の支払いが続くため、名義選択が将来 […]

はじめに：事故物件とは？心理的瑕疵の意味と告知義務事故物件とは？不動産における「事故物件」とは、過去に建物やその敷地内で、人が亡くなるような事件や事故が発生した履歴のある物件のことを指します。これには以下のようなケー […]