市街化調整区域の不動産は買取が現実的？仲介との違いと判断基準
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どうも宅建士けんまるです。 市街化調整区域にある土地や建物を売却しようとしたとき、多くの方がまず考えるのは「仲介で売る」という方法です。不動産会社に依頼して買主を探してもらう、いわば一般的な売却方法です。 しかし、実際に […]
著者：けんまる
宅建士の転職先まとめ｜事務・営業・不動産以外・土日休み・女性の働き方まで解説
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ども、宅建士けんまるです。今日はとりとめのない記事。宅建士として働ける所、働き方についてのまとめで色んなトピックを書いてみました。 宅建士の主な転職先一覧 宅建士は不動産屋で働くものと思っていましたが、意外とそうではなく […]
再建築不可は解体したら売れる？更地化のメリット・デメリット
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ども。宅建士けんまるです。 「再建築不可なら、いっそ壊して更地にした方が売れるのでは？」 これは、売主さんから本当によく聞かれる質問ですし、私たちも”更地にした場合の土地としての価値”は試算します。 古い建物が残っている […]
再建築不可はなぜ？接道2m・4m道路不足と言われたときの確認ポイント
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ども、宅建士けんまるです。 「再建築不可です」と言われたとき、いくつかの原因がありますが、その1つに“接道”があります。 土地と道路との関係が、建築の基準を満たしていないことが理由になっているケースということです。 今日 […]
市街化調整区域は古家付きで売るべき？解体すべき？判断の分岐点
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どうも宅建士かねやまです。 市街化調整区域にある家について「いっそ解体して更地にしたほうが売りやすいのかな」と考える方はわりといらっしゃいます。更地なら見た目もスッキリしますし、買う人も自由に建てられるように思えるからで […]
宅建合格は転職に有利か？取得までの流れ、独学／通信講座をナビ
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宅建に合格すると転職に有利と言われるけど、実際のところどうなのか。 私自身も「資格を取れば転職が楽になるのでは」と考えて宅建に挑戦しましたが、実際はそこまで単純ではなく・・ 確かに宅建は評価されやすい資格ですし、応募でき […]
宅建で転職＠30代/40代未経験から不動産業界に入るには
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自分自身、40代で宅建を取って転職したので、それらを絡めながらどう考えて立ち回るとよいかをまとめてみました。 宅建で30代・40代が未経験転職できるのか【結論】 結論から言うと、30代・40代でも、宅建士として未経験転職 […]
宅建士はシニア未経験でも働ける？50代・60代の転職の仕方と現実
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私が勤めてる会社では、50代・60代の宅建士が「未経験です」と言って転職してくるケースを見かけます。 「この年齢で未経験は厳しいのでは？」と思うこともありますが、ちゃんと続いている人もいるのも事実です。 一方で、数ヶ月で […]
宅建士の転職は未経験でも可能？仕事内容・求人の選び方を宅建士が解説
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どうも宅建士けんまるです。 私自身40代ですが宅建士を取って未経験転職しました。とはいえ簡単じゃなく、またやや妥協した面もありますが十分満足な結果と思います。 20代、30代ならより転職しやすいと思いますが、気を付けたい […]
宅建士の仕事内容とは｜きつい？楽？女性・未経験でも働ける求人の探し方
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どうも、けんまるです。 私自身、宅建士になるまで色んな仕事をしてきたのですが、 古物商のときは胡散臭いと言われ店舗を追い出され、 WEB業界のときは一瞬でインフラと法整備のパラダイムシフトで職を失い システムエンジニアの […]