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宅建試験に関する法改正(2025年→2026年)のポイント - 2025年の宅建試験が終わりましたね。今年は34±1点が合格だとか。例年のように約18%が合格者になりそうです。出題が個数問題が多く難易度が上がったと言われましたが。宅建業法は満点目指していきましょう。 さて、宅建試験の […]
はじめての宅建試験|日程・申込・当日の持ち物・合格ラインまで“これ1本” - 今年はもう来週になりますね。タイミングではありませんが記事を投稿しておきます。 2025年の試験日程・開始時間・会場の探し方 2025年の試験カレンダー早見表(10月/12月の実施有無・開始/終了時刻) 項目 2025年 […]
未経験 or 不動産勤務での宅建試験対策アドバイス【ノウハウあり】 - 宅建(宅地建物取引士)は、不動産業界で必須となる国家資格ですが、実際に学習を始める人の背景は大きく分けて2つあります。 1️⃣ 未経験・異業種から宅建を取得して不動産業界へ挑戦したい人 2 […]
【宅建】通信 vs 独学 vs 通学どれがおすすめ?メリット・デメリット比較 - 宅建の勉強を始めたいと思ったときに、まず悩むのが「通信講座・独学・通学、どれを選ぶべきか?」という点かと思います。 ・独学なら費用は安くすむけれど、本当に合格できるのか不安… ・通信講座は効率がよさそうだけど、自分に合っ […]
宅建通信講座おすすめ【合格率編】全国平均を超える実力講座はどこ? - どうも宅建士のけんまるです。 宅建通信講座を選ぶときに、多くの人が気になるのが 「合格率」 です。 合格率の高い講座だと自分の合格率まで上がるような気持ちになっちゃうと思いますし、「できるだけ合格率の高い講座を選びたい」 […]
宅建は主婦にぴったり?勉強方法・通信講座・仕事の活かし方 - 私自身は学校の送り迎えをしつつ、献立を考えたり、買い物に行ったり、食事を作ったり、お風呂に入れたりの主夫なのですが😂 主夫じゃなく「主婦×宅建」はとても相性がいいと感じています。ま、主夫でも同じだけど。 […]
宅建通信講座で短期合格は可能?2か月・3か月・半年で受かる講座と勉強法まとめ - どうも宅建士のけんまるです。 私は1年かけて宅建に合格したのですが😅 「勉強に時間をかけられない」「直前期から一気に仕上げたい」 という人は多いはずです。 実際、宅建は出題範囲が広いものの、効率的に学習す […]
宅建は通学講座で学ぶ?通信との違いとLEC・TAC・大原・日建学院を比較 - 宅建の勉強を始めたいけど、 「自宅だと続けられるか不安…」 「通信講座だけでは挫折しそう…」 そんな方に人気なのが、講師から直接学べる通学型の宅建講座です。 通学なら強制力が働き、同じ目標を持つ仲間と一緒に学べるのでモチ […]
宅建通信講座はネット完結で十分?おすすめWEB講座比較と選び方ガイド - 「宅建の勉強を始めたいけど、忙しくてまとまった時間が取れない…」 「紙の教材は持ち歩きにくいし、スマホで効率的に学習できないかな?」 そんな風に感じている方は多いと思います。 実際、近年の宅建通信講座は、スマホやPCを使 […]
宅建通信講座で安いのはどこ?費用重視で選ぶおすすめ講座比較 - 宅建に合格したい・・! しかし独学では限界があるし、できるだけ安い通信講座で合格できないかな・・ 安く効率よく学習できなかな・・ この記事では、宅建の通信講座を安さで比較しています。 安いといってもプランが様々あり価格を […]
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宅建合格は転職に有利か?取得までの流れ、独学/通信講座をナビ - 宅建に合格すると転職に有利と言われるけど、実際のところどうなのか。 私自身も「資格を取れば転職が楽になるのでは」と考えて宅建に挑戦しましたが、実際はそこまで単純ではなく・・ 確かに宅建は評価されやすい資格ですし、応募でき […]
宅建で転職@30代/40代未経験から不動産業界に入るには - 自分自身、40代で宅建を取って転職したので、それらを絡めながらどう考えて立ち回るとよいかをまとめてみました。 宅建で30代・40代が未経験転職できるのか【結論】 結論から言うと、30代・40代でも、宅建士として未経験転職 […]
宅建士はシニア未経験でも働ける?50代・60代の転職の仕方と現実 - 私が勤めてる会社では、50代・60代の宅建士が「未経験です」と言って転職してくるケースを見かけます。 「この年齢で未経験は厳しいのでは?」と思うこともありますが、ちゃんと続いている人もいるのも事実です。 一方で、数ヶ月で […]
宅建士の転職は未経験でも可能?仕事内容・求人の選び方を宅建士が解説 - どうも宅建士けんまるです。 私自身40代ですが宅建士を取って未経験転職しました。とはいえ簡単じゃなく、またやや妥協した面もありますが十分満足な結果と思います。 20代、30代ならより転職しやすいと思いますが、気を付けたい […]
宅建士の仕事内容とは|きつい?楽?女性・未経験でも働ける求人の探し方 - どうも、けんまるです。 私自身、宅建士になるまで色んな仕事をしてきたのですが、 古物商のときは胡散臭いと言われ店舗を追い出され、 WEB業界のときは一瞬でインフラと法整備のパラダイムシフトで職を失い システムエンジニアの […]
不動産屋のやらかし事件簿①:買った土地に家が建てられない!? - 不動産の現場では、毎日のようにトラブルが転がっています。 契約直前で融資がつぶれることもあれば、境界をめぐって近隣と揉めることもある。 でも今回ご紹介するのは、その中でも 伝説級のやらかし事件。 舞台は、私が今勤めている […]
不動産屋の手数料で違法なのは?【違法なケースまるわかり】 - 不動産屋に「〇〇にかかる◯◯の費用を払って欲しい」と言われた 不動産屋に「◯◯サービスで◯◯円かかります」と言われた そんな話聞いてない!違法では? と思ったことがああリ、WEB調べたという人は少なくないと思います。 私 […]
自分でやる合筆と住所変更登記、書き方と費用について - 登記といえば専門家の「司法書士」さんにお願いすることが多いのですが、自分が引っ越ししたので所有不動産の「住所変更登記」の必要性が出てきました。またその時に「合筆登記」も併せて行ってみたので参考になれば、と思い記事にしてみ […]
不動産の役所調査とは?役所調査のやり方の概要 - 宅建士のけんまるです。不動産屋で勤務する中で習得した、役所調査とはどういったものか、役所調査のやり方などお伝えしていきます。 一口に役所調査といっても情報量が膨大なので、今回は全体を俯瞰してみて概要的なお話になります。 […]
不動産の査定・売却、購入の相談について、対応が難しい時のメール文例 - 不動産の査定・売却で対応が難しい時のメール文例 ・不動産査定のみを依頼する方へのメール文例 ・市街化調整区域や再建築不可などで売却が難しい物件の場合のメール文例 ・仲介手数料が安すぎる、売れにくい物件への対応 ・仲介手数 […]
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再建築不可はなぜ?接道2m・4m道路不足と言われたときの確認ポイント - ども、宅建士けんまるです。 「再建築不可です」と言われたとき、いくつかの原因がありますが、その1つに“接道”があります。 土地と道路との関係が、建築の基準を満たしていないことが理由になっているケースということです。 今日 […]
市街化調整区域は古家付きで売るべき?解体すべき?判断の分岐点 - どうも宅建士かねやまです。 市街化調整区域にある家について「いっそ解体して更地にしたほうが売りやすいのかな」と考える方はわりといらっしゃいます。更地なら見た目もスッキリしますし、買う人も自由に建てられるように思えるからで […]
家を売るならどこがいい?宅建士が教える不動産会社の選び方とおすすめ活用法 - どうも、宅建士のけんまるです。 家の売却を考えたときに、どんな不動産屋に依頼するかは結構重要で、ハズレ不動産屋を引かないチェックポイントがあったり、状況別で使い分けがあります。 ぜひこの記事を読んでお役に立てたら嬉しいな […]
家を売るならどこがいい?相続した家売却の依頼先えらび - 家を売るには不動産屋に相談…と思うかもしれませんが、相続が絡んだ場合は普通の不動産屋に相談するよりも、より良い相談先を探す方法があります。 この記事では相続した実家や空き家の処分を考え始めた方に、パターンに分けてお話して […]
空き家管理サービスを比較!料金・内容・対応エリアまとめ - 宅建士のけんまるです。 少し前までは空き家管理サービスなんて利益にならないから、と参入する事業者はとても少なかったと思います。しかし郵便局を始め警備会社なども空き家管理サービスを提供しだしています。 この記事では空き家管 […]
借地権付き建物の売却は可能?これでわかる!売却成功のコツと流れ - 宅建士のけんまるです。 不動産屋に勤務していても「借地権付き建物の売却」について相談を受けるケースは滅多にないため調べてみました。 実は私の実家も両親が家を建てるときに、地主から土地を借りて建てた家(親が土地を買う金がな […]
私の物件って訳あり?!訳あり物件の売却ガイド - 宅建士のけんまるです。 訳あり物件を売却したい、といった相談はあまり多くはありませんが、本人に自覚が無く持ち込まれる事もあるので、需要は多いだろうと記事にしてみました。 人によっては訳あり物件だと認識してない場合もあるし […]
空き家どうすればいい?管理・放置リスク・売却・活用・対策レシピ集 - 宅建士のけんまるです。 「空き家をどうすればいい?」 この問題は特に田舎の実家の空き家を相続した場合に直面する問題ですが、都会でも同様に空き家の扱いに困っている方は少なくありません。 この記事では全国的に問題になっている […]
相続した長屋の売却・活用・放置がもたらすリスクと対策 - 不動産屋で宅建士をやってるけんまるです。 長屋の売却を依頼されたことがあるので、その困難さを含め、長屋の処分や活用に関する記事を書いてみました。参考になれば幸いです。 相続した長屋、どうすればいい?知っておきたい基礎知識 […]
不動産の共有名義と相続トラブルを整理、解消法をわかりやすく - 不動産を相続して共有名義になるケースいろいろ どんな時に共有名義にするかパターンを整理してみました。 遺産分割協議がまとまらない場合 相続人同士で遺産分割協議がまとまらず、特定の相続人に不動産を単独で相続させることが決ま […]
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