不動産の共有名義と相続トラブルを整理、解消法をわかりやすく
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不動産を相続して共有名義になるケースいろいろ どんな時に共有名義にするかパターンを整理してみました。 遺産分割協議がまとまらない場合 相続人同士で遺産分割協議がまとまらず、特定の相続人に不動産を単独で相続させることが決ま […]
著者：けんまる
共有名義で離婚のデメリット｜住宅ローン、売却、住み続け、財産分与の課題
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不動産屋で働く宅建士けんまるです。 自宅を夫婦の共有名義にして購入される方はいらっしゃいますが、将来的にトラブルになる場合があります。 この記事では離婚したらどうなるか、売却できるか、財産分与や、離婚後も住み続けたい場合 […]
共有名義でローンは夫のみ、の注意点（贈与・離婚・団信・相続・控除）
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不動産屋勤務の宅建士、けんまるです。 夫婦で住宅を購入する際、名義をどのようにするかはとても重要な選択です。 住宅は高額な買い物であり、購入後も長期にわたる住宅ローンの返済や、固定資産税の支払いが続くため、名義選択が将来 […]
事故物件の相場はいくら？売れない物件を売る方法と買取処分のコツ
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はじめに：事故物件とは？心理的瑕疵の意味と告知義務 事故物件とは？ 不動産における「事故物件」とは、過去に建物やその敷地内で、人が亡くなるような事件や事故が発生した履歴のある物件のことを指します。これには以下のようなケー […]
再建築不可の理由とは？可能にする方法や使い道、売却・買取に朗報
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宅建士のけんまるです。再建築不可の物件に関してまとめています。 なぜ再建築不可なのか、建て替えるための条件はどうすればよいか、建築できないときの活用・処分について参考になれば幸いです。 再建築不可の理由や事例とは？土地の […]
市街化調整区域の土地建物が売れない、を解決していく
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市街化調整区域に土地・建物を持っていて、不動産屋に相談したものの「売れない」と言われる方は少なくないと思います。 私が勤務している不動産屋でも市街化調整区域のお客様からのご相談は結構多く、その中でも売れるものと売れないも […]
不動産屋の営業時間から所要時間まで時間に関するアレコレを解説
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不動産屋勤務のけんまるです。 不動産屋の営業時間から所要時間など時間にまつわるアレコレを解説しています。 不動産屋の一般的な営業時間とは？ 不動産屋は主に9:00～19:00の間で営業しているところが多いと思います。 駅 […]
賃貸不動産をDIY＆リフォームした内容・費用感・写真
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戸建を購入し、リフォームを行いました。幸運なことに大工さんが見つかり一緒に作業をさせてもらうことになりまして。DIYをしながら大工さんに細かいお願いをしながらの楽しい2ヶ月間でした。 そおれでやっとリフォームが完了しまし […]
不動産屋でよくある違法｜誇大広告・しつこい営業・手数料など
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この記事では不動産屋のよくある「違法」行為を紹介したいと思います。 消費者としてはこういった行為をされたときは気をつけて欲しいのと、 また不動産屋勤務の人間なら、こういった行為に直面したらやらないようにコンプライアンスを […]
不動産一括査定は危険？匿名・電話なしで利用する方法としつこい業者対策
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不動産屋で勤務する宅建士です。 不動産一括査定サービスを利用して集客しているので、それにまつわる話題を。 当記事では一括査定を電話なし・匿名で利用する方法があるかどうか。 業者側の動き。対応のポイントなどをお話していきま […]