不動産屋の手数料で違法なのは？【違法なケースまるわかり】
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不動産屋に「〇〇にかかる◯◯の費用を払って欲しい」と言われた 不動産屋に「◯◯サービスで◯◯円かかります」と言われた そんな話聞いてない！違法では？ と思ったことがああリ、WEB調べたという人は少なくないと思います。 私 […]
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空き家管理サービスを比較！料金・内容・対応エリアまとめ
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宅建士のけんまるです。 少し前までは空き家管理サービスなんて利益にならないから、と参入する事業者はとても少なかったと思います。しかし郵便局を始め警備会社なども空き家管理サービスを提供しだしています。 この記事では空き家管 […]
借地権付き建物の売却は可能？これでわかる！売却成功のコツと流れ
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宅建士のけんまるです。 不動産屋に勤務していても「借地権付き建物の売却」について相談を受けるケースは滅多にないため調べてみました。 実は私の実家も両親が家を建てるときに、地主から土地を借りて建てた家（親が土地を買う金がな […]
私の物件って訳あり?！訳あり物件の売却ガイド
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宅建士のけんまるです。 訳あり物件を売却したい、といった相談はあまり多くはありませんが、本人に自覚が無く持ち込まれる事もあるので、需要は多いだろうと記事にしてみました。 人によっては訳あり物件だと認識してない場合もあるし […]
空き家どうすればいい？管理・放置リスク・売却・活用・対策レシピ集
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宅建士のけんまるです。 「空き家をどうすればいい？」 この問題は特に田舎の実家の空き家を相続した場合に直面する問題ですが、都会でも同様に空き家の扱いに困っている方は少なくありません。 この記事では全国的に問題になっている […]
相続した長屋の売却・活用・放置がもたらすリスクと対策
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不動産屋で宅建士をやってるけんまるです。 長屋の売却を依頼されたことがあるので、その困難さを含め、長屋の処分や活用に関する記事を書いてみました。参考になれば幸いです。 相続した長屋、どうすればいい？知っておきたい基礎知識 […]
不動産の共有名義と相続トラブルを整理、解消法をわかりやすく
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不動産を相続して共有名義になるケースいろいろ どんな時に共有名義にするかパターンを整理してみました。 遺産分割協議がまとまらない場合 相続人同士で遺産分割協議がまとまらず、特定の相続人に不動産を単独で相続させることが決ま […]
共有名義で離婚のデメリット｜住宅ローン、売却、住み続け、財産分与の課題
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不動産屋で働く宅建士けんまるです。 自宅を夫婦の共有名義にして購入される方はいらっしゃいますが、将来的にトラブルになる場合があります。 この記事では離婚したらどうなるか、売却できるか、財産分与や、離婚後も住み続けたい場合 […]
共有名義でローンは夫のみ、の注意点（贈与・離婚・団信・相続・控除）
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不動産屋勤務の宅建士、けんまるです。 夫婦で住宅を購入する際、名義をどのようにするかはとても重要な選択です。 住宅は高額な買い物であり、購入後も長期にわたる住宅ローンの返済や、固定資産税の支払いが続くため、名義選択が将来 […]
事故物件の相場はいくら？売れない物件を売る方法と買取処分のコツ
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はじめに：事故物件とは？心理的瑕疵の意味と告知義務 事故物件とは？ 不動産における「事故物件」とは、過去に建物やその敷地内で、人が亡くなるような事件や事故が発生した履歴のある物件のことを指します。これには以下のようなケー […]