「不動産売却・査定ガイド」の記事一覧

共有名義で離婚のデメリット｜住宅ローン、売却、住み続け、財産分与の課題

不動産屋で働く宅建士けんまるです。自宅を夫婦の共有名義にして購入される方はいらっしゃいますが、将来的にトラブルになる場合があります。この記事では離婚したらどうなるか、売却できるか、財産分与や、離婚後も住み続けたい場合 […]

不動産屋勤務の宅建士、けんまるです。夫婦で住宅を購入する際、名義をどのようにするかはとても重要な選択です。住宅は高額な買い物であり、購入後も長期にわたる住宅ローンの返済や、固定資産税の支払いが続くため、名義選択が将来 […]

はじめに：事故物件とは？心理的瑕疵の意味と告知義務事故物件とは？不動産における「事故物件」とは、過去に建物やその敷地内で、人が亡くなるような事件や事故が発生した履歴のある物件のことを指します。これには以下のようなケー […]

宅建士のけんまるです。再建築不可の物件に関してまとめています。なぜ再建築不可なのか、建て替えるための条件はどうすればよいか、建築できないときの活用・処分について参考になれば幸いです。再建築不可の理由や事例とは？土地の […]

市街化調整区域に土地・建物を持っていて、不動産屋に相談したものの「売れない」と言われる方は少なくないと思います。私が勤務している不動産屋でも市街化調整区域のお客様からのご相談は結構多く、その中でも売れるものと売れないも […]

不動産屋で勤務する宅建士けんまるです。不動産一括査定サービスを利用して集客しているので、それにまつわる話題を。当記事では一括査定を電話なし・匿名で利用する方法があるかどうか。業者側の動き。対応のポイントなどをお話し […]

どうも宅建士けんまるです。不動産一括査定サイトを見ると、・不動産一括査定をやって査定額が高い業者と取引しようとか・いますぐ複数社の声を聞いて査定価格を比較しようといったワードが並んでいると思いますが、不動産屋の側 […]

マンション簡易査定ツールを公開します。使い方の手順は以下のとおりです。またどのように対象となるマンションの査定額を算出しているかは下の方に計算式を表示するのでそこをご覧ください。マンション簡易査定ツール手順過去の取引 […]