宅建試験に関する法改正（2024年→2025年）のポイント
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宅建試験の出題範囲は、今年の4月1日現在施行されている法令に基づきます。 そこで2024年→2025年の宅建試験で法改正により変更になった部分をまとめてみました。下の方はあまり重要ではありませんが念の為チェックしておいて […]
「宅建試験対策」の記事一覧
宅地造成及び特定盛土等規制法の重要ポイントをわかりやすく解説
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この記事で解説している「宅地造成及び特定盛土等規制法」ですが、元の「宅地造成等規制法」という法律を改正・強化したものです。 宅建業者が行う重要事項説明書にも記載する項目ですので、把握する必要があります。 この法律の目的は […]
（法令上の制限）農地法第3・4・5条の重要ポイントをわかりやすく解説
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農地法は、農地の保護と効率的利用を図り、食料の安定供給を目的とする法律です。 農地法がどのように宅建業者に関わってくるかといえば、次のような点からです。 農地を住宅地に転用する場合、農地法の許可が必要です。宅建業者は、転 […]
（権利関係）相続と遺言の宅建試験の重点ポイント（民法）をわかりやすく解説
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宅建試験の「相続」に関する重点ポイントを整理しました。解説や図と条文と合わせて確認していくことでより深い理解につながると信じています。 まず先に関連する条文を全て引用します。その次に解説文をまとめて掲載しています。解説を […]
低廉な空家等（800万円以下）と長期の空き家の媒介報酬の特例【2024年7月改正】をわかりやすく解説
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2024年7月1日施行で、以下のことがありました。 【目的】 政府による空き家等の対策・流通への推進のため 【内容】 国土交通省は「不動産業による空き家対策推進プログラム」を策定。これは、空き家の流通と有効活用を促進する […]
（権利関係）危険負担、売主・買主どっちが負担する？（民法536条）をわかりやすく解説
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（債務者の危険負担等） 第五百三十六条 当事者双方の責めに帰することができない事由によって債務を履行することができなくなったときは、債権者は、反対給付の履行を拒むことができる。 ２ 債権者の責めに帰すべき事由によって債務 […]
（権利関係）売買・契約不適合責任の要点ポイントをわかりやすく解説
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不動産の売買や契約不適合責任に関連する部分を解説していきます。 宅建試験で言えば「権利関係」のところですが民法560条～578条から引用します。「権利関係」の部分は宅建試験では重要度は高くはありませんが、「売買」や「契約 […]
住宅瑕疵担保履行法の宅建試験での重点ポイントをわかりやすく解説
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住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）によって、新築住宅の売主には10年間の瑕疵担保責任が課されています。 一方で、いざ不具合が発見されて補修が必要となったときに、宅建業者に資金がなかったり、倒産してたりして履行さ […]
宅建業法（第79条～86条）罰則をわかりやすく解説
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宅建業法の最後は罰則について79条～86条まで続きます。このサイトでは宅建業者および宅建士にかかる部分に注目して解説します。 まずは条文を引用し、その後に解説を行います。 第八章 罰則 第七十九条 次の各号のいずれかに該 […]
宅建業法（第78条の3）都道府県知事への免許等に関する情報の提供をわかりやすく解説
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このサイトは宅建試験にむけて業法をわかりやすく解説するサイトですが、この記事で解説しているのはあまり宅建試験では出ないであろう条文です。 一応読んでおく・・・ぐらいでよいのではないかなと思います。 （都道府県知事への免許 […]