不動産一括査定の注意点・トラブル・デメリットを宅建士が解説
- 更新日：
不動産一括査定サイトを見ると、 ・不動産一括査定をやって査定額が高い業者と取引しようとか ・いますぐ複数社の声を聞いて査定価格を比較しよう といったワードが並んでいると思いますが、はたしてメリットがあるか、デメリットは無 […]
著者：けんまる
自分でやる合筆と住所変更登記、書き方と費用について
- 更新日：
登記といえば専門家の「司法書士」さんにお願いすることが多いのですが、自分が引っ越ししたので所有不動産の「住所変更登記」の必要性が出てきました。またその時に「合筆登記」も併せて行ってみたので参考になれば、と思い記事にしてみ […]
不動産の役所調査とは？役所調査のやり方の概要
- 更新日：
宅建士のけんまるです。不動産屋で勤務する中で習得した、役所調査とはどういったものか、役所調査のやり方などお伝えしていきます。 一口に役所調査といっても情報量が膨大なので、今回は全体を俯瞰してみて概要的なお話になります。 […]
不動産屋は信用できない？よくある詐欺まがい行為に注意
- 更新日：
多くの中小企業やスタートアップ企業では、目先の反響や売上を目指すために、詐欺一歩手前の ・嘘や不確実な情報を顧客に伝えること ・紙媒体広告やWEB広告を乱用すること ・安い顧客対応をなおざりにすること を行ったりします。 […]
不動産投資の初心者向け基礎知識（投資家・不動産屋勤務・セミナー）
- 更新日：
不動産屋勤務経験、4年間の不動産投資経験、初心者セミナーに行って得た基礎的な知識をお伝えしたいと思います。 不動産投資はまず書籍を100冊読め、みたいな話がありますが、そんなに読む必要はないと思います。 書籍は数多ありま […]
不動産の査定・売却、購入の相談について、対応が難しい時のメール文例
- 更新日：
不動産の査定・売却で対応が難しい時のメール文例 ・不動産査定のみを依頼する方へのメール文例 ・市街化調整区域や再建築不可などで売却が難しい物件の場合のメール文例 ・仲介手数料が安すぎる、売れにくい物件への対応 ・仲介手数 […]
媒介契約にかかる売主様への営業活動報告書の文例
- 更新日：
売主様への営業活動報告の文例を書きました。 宅建業法では（専属）専任媒介契約を締結した場合、売主さんに活動報告をすることが義務付けられています。専任媒介契約では2週間に1回、専属専任媒介契約では1週間に1回の報告となるこ […]
不動産屋に嘘をつかれた？嘘つき業者に騙されない対策と注意点
- 更新日：
不動産屋に嘘をつかれた経験がある方は意外と多いんじゃないかと思います。 私も顧客を騙そうとしてるなと感じる言動を見聞きしてきました。 何故そんなことが起こるのか、また嘘を嘘と見抜き騙されないための対策についてお話します。 […]
不動産屋のしつこいDMや営業電話に困っていませんか？
- 更新日：
不動産屋からの広告や営業がしつこくて辟易してる方は多いでしょう。私も仕事中の昼間に何度も電話がかかってきて困ったことがあります。 なぜそういったことが頻繁に起こるのか、またその対処法についてお伝えしたいと思います。 不動 […]
不動産屋からメール返信が来ない、スーモの問い合わせは無視されてるのか
- 更新日：
私も家を買うとき経験があるのですが、不動産屋に問い合わせを送っても全く返信が来ないということを経験しました。 それも1社だけじゃなく複数社です。これは一体どういうことなのか、実際に不動産屋に勤務してみてわかってきたことが […]