住宅瑕疵担保履行法の宅建試験での重点ポイントをわかりやすく解説
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住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）によって、新築住宅の売主には10年間の瑕疵担保責任が課されています。 一方で、いざ不具合が発見されて補修が必要となったときに、宅建業者に資金がなかったり、倒産してたりして履行さ […]
著者：けんまる
不動産売買契約が決まった時の売主・買主へのメール文例
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この記事は不動産屋向けの記事で、メールの文例を収録しています。活用いただければ幸いです。 今回は売主・買主ともに契約の金額や条件が妥結できそう、ということで最終的な契約が出来ることになった場合、売主と買主にその案内のメー […]
不動産屋の内見お礼メールの例文・文例
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不動産屋から、物件の内見（見学）にきてくれたお客様へお礼のメールを送る時の、文例を作ってみました。何パターンかありますので参考になれば幸いです。コピーして使っていただいて構いません。 内見のお礼と次のステップのメール例文 […]
物件の問い合わせ（資料請求）に対し、案内できないときの返信文例
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この記事は不動産屋勤務の従業員向けの記事です。 スーモ、Athome、HOME’Sなどから掲載してる物件について問い合わせ（資料請求）があった時に、どのように返信するかのメール文例を掲載しています。 特に物件 […]
反響に対して電話をするもつながらない場合のSMSやメール文例
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この記事は不動産屋の従業員むけの記事となっています。 お客様（買主/売主）からの新規反響に対して、電話が繋がらなかったときのメール文例を記載していますので、コピペしてご活用いただいても結構です。 留守、というだけでなく、 […]
宅建業法（第79条～86条）罰則をわかりやすく解説
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宅建業法の最後は罰則について79条～86条まで続きます。このサイトでは宅建業者および宅建士にかかる部分に注目して解説します。 まずは条文を引用し、その後に解説を行います。 第八章 罰則 第七十九条 次の各号のいずれかに該 […]
宅建業法（第78条の3）都道府県知事への免許等に関する情報の提供をわかりやすく解説
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このサイトは宅建試験にむけて業法をわかりやすく解説するサイトですが、この記事で解説しているのはあまり宅建試験では出ないであろう条文です。 一応読んでおく・・・ぐらいでよいのではないかなと思います。 （都道府県知事への免許 […]
宅建業法（第78条の2）権限の委任をわかりやすく解説
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（権限の委任） 第七十八条の二 この法律に規定する国土交通大臣の権限は、国土交通省令で定めるところにより、その一部を地方整備局長又は北海道開発局長に委任することができる。 ２ この法律に規定する内閣総理大臣の権限（政令で […]
宅建業法（第78条）適用の除外と宅建業者間取引の適用除外をわかりやすく解説
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（適用の除外） 第七十八条 この法律の規定は、国及び地方公共団体には、適用しない。 ２ 第三十三条の二及び第三十七条の二から第四十三条までの規定は、宅地建物取引業者相互間の取引については、適用しない。 宅建業法78条 適 […]
宅建業法（第72条）宅建業者への報告の要求と立入検査【実録】をわかりやすく解説
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このページでは宅建業法72条の立入検査についての解説と、実際に立入検査を経験してのメモを残しておきます。 第七十二条 国土交通大臣は、宅地建物取引業を営むすべての者に対して、都道府県知事は、当該都道府県の区域内で宅地建物 […]