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宅建は通学講座で学ぶ?通信との違いとLEC・TAC・大原・日建学院を比較 - 宅建の勉強を始めたいけど、 「自宅だと続けられるか不安…」 「通信講座だけでは挫折しそう…」 そんな方に人気なのが、講師から直接学べる通学型の宅建講座です。 通学なら強制力が働き、同じ目標を持つ仲間と一緒に学べるのでモチ […]
宅建通信講座はネット完結で十分?おすすめWEB講座比較と選び方ガイド - 「宅建の勉強を始めたいけど、忙しくてまとまった時間が取れない…」 「紙の教材は持ち歩きにくいし、スマホで効率的に学習できないかな?」 そんな風に感じている方は多いと思います。 実際、近年の宅建通信講座は、スマホやPCを使 […]
宅建通信講座で安いのはどこ?費用重視で選ぶおすすめ講座比較 - 宅建に合格したい・・! しかし独学では限界があるし、できるだけ安い通信講座で合格できないかな・・ 安く効率よく学習できなかな・・ この記事では、宅建の通信講座を安さで比較しています。 安いといってもプランが様々あり価格を […]
宅建に独学で受かった人の勉強法(私の場合)を参考までに【通信?なにそれ】 - 私は2022年10月の宅建試験で合格しました。当時「通信講座」なるものの存在に気づいていなかったので独学でした💦 もともと全然違う業種で働いていた人間ですが不動産業界で働きたいと思い、知識ゼロの状態からチ […]
ユーキャンの宅建講座ってどう?初心者でも本当に受かるか宅建士が調べてみた - どうも宅建士のけんまるです。 宅建試験に合格したいけれど、「独学は不安」「仕事や育児で通学はムリ」と悩んでいませんか? そんな方に人気なのが、ユーキャンの宅建通信講座です。 この記事では、ユーキャン宅建講座の特徴や教材の […]
クレアール宅建講座の口コミは?合格率・特徴・料金・【他社との違い】を解説 - 宅建の通信講座を検討中の方にとって「クレアール」は、アガルート、フォーサイトとともに選択肢の1つになる講座です。 本記事では、クレアール宅建講座の合格率から、他社との違い、お得な受講方法などを解説します。 クレアールの宅 […]
スタディング宅建講座の合格率は?「落ちた」口コミが無いけど内容はどう? - このページでは、宅建通信講座のスタディングについて書きました。 スマホで完結する講座、教材は十分なの?本当に合格できるの? といった不安があると思いますが、第3者視点から評価してみました。 スタディング宅建講座 スタディ […]
宅建試験に出そう?!建築基準法改正(2025年)リフォーム時に建築確認が必要ってほんと? - ちょうど宅建試験の出題範囲(2025年4月1日施行まで)に入っているのが、2025年4月1日施行の建築基準法です。 その中で特に試験で狙われそうなのが、「建築確認」に関する部分です。 改正前から改正にいたる主旨 まず、何 […]
アガルート宅建通信講座で知るべき10のポイント【料金・講師・合格率・評判】📝 - 数ある宅建の通信講座の中で どれを選べばいいんだろう・・・ アガルートが人気があるらしいけど実際どうなのかな・・ 返金制度なんて条件が厳しいんでしょ? と悩んでいませんか? 通信講座を探している方が注目しているのが、合格 […]
フォーサイト宅建講座の特徴・評判・落ちた時の返金制度まとめ - 宅建講座のフォーサイトってどうだろう… 返金制度があるけど大丈夫かな… 他社の通信講座と比較してどうなんだろう… 初めて宅建試験を目指す方にとって、コスパのいいフォーサイトは通信講座の選択肢の1つになりえます。この記事で […]
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不動産屋の手数料で違法なのは?【違法なケースまるわかり】 - 不動産屋に「〇〇にかかる◯◯の費用を払って欲しい」と言われた 不動産屋に「◯◯サービスで◯◯円かかります」と言われた そんな話聞いてない!違法では? と思ったことがああリ、WEB調べたという人は少なくないと思います。 私 […]
空き家管理サービスを比較!料金・内容・対応エリアまとめ - 宅建士のけんまるです。 少し前までは空き家管理サービスなんて利益にならないから、と参入する事業者はとても少なかったと思います。しかし郵便局を始め警備会社なども空き家管理サービスを提供しだしています。 この記事では空き家管 […]
借地権付き建物の売却は可能?これでわかる!売却成功のコツと流れ - 宅建士のけんまるです。 不動産屋に勤務していても「借地権付き建物の売却」について相談を受けるケースは滅多にないため調べてみました。 実は私の実家も両親が家を建てるときに、地主から土地を借りて建てた家(親が土地を買う金がな […]
私の物件って訳あり?!訳あり物件の売却ガイド - 宅建士のけんまるです。 訳あり物件を売却したい、といった相談はあまり多くはありませんが、本人に自覚が無く持ち込まれる事もあるので、需要は多いだろうと記事にしてみました。 人によっては訳あり物件だと認識してない場合もあるし […]
空き家どうすればいい?管理・放置リスク・売却・活用・対策レシピ集 - 宅建士のけんまるです。 「空き家をどうすればいい?」 この問題は特に田舎の実家の空き家を相続した場合に直面する問題ですが、都会でも同様に空き家の扱いに困っている方は少なくありません。 この記事では全国的に問題になっている […]
相続した長屋の売却・活用・放置がもたらすリスクと対策 - 不動産屋で宅建士をやってるけんまるです。 長屋の売却を依頼されたことがあるので、その困難さを含め、長屋の処分や活用に関する記事を書いてみました。参考になれば幸いです。 相続した長屋、どうすればいい?知っておきたい基礎知識 […]
不動産の共有名義と相続トラブルを整理、解消法をわかりやすく - 不動産を相続して共有名義になるケースいろいろ どんな時に共有名義にするかパターンを整理してみました。 遺産分割協議がまとまらない場合 相続人同士で遺産分割協議がまとまらず、特定の相続人に不動産を単独で相続させることが決ま […]
共有名義で離婚のデメリット|住宅ローン、売却、住み続け、財産分与の課題 - 不動産屋で働く宅建士けんまるです。 自宅を夫婦の共有名義にして購入される方はいらっしゃいますが、将来的にトラブルになる場合があります。 この記事では離婚したらどうなるか、売却できるか、財産分与や、離婚後も住み続けたい場合 […]
共有名義でローンは夫のみ、の注意点(贈与・離婚・団信・相続・控除) - 不動産屋勤務の宅建士、けんまるです。 夫婦で住宅を購入する際、名義をどのようにするかはとても重要な選択です。 住宅は高額な買い物であり、購入後も長期にわたる住宅ローンの返済や、固定資産税の支払いが続くため、名義選択が将来 […]
事故物件の相場はいくら?売れない物件を売る方法と買取処分のコツ - はじめに:事故物件とは?心理的瑕疵の意味と告知義務 事故物件とは? 不動産における「事故物件」とは、過去に建物やその敷地内で、人が亡くなるような事件や事故が発生した履歴のある物件のことを指します。これには以下のようなケー […]
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賃貸不動産をDIY&リフォームした内容・費用感・写真 - 戸建を購入し、リフォームを行いました。幸運なことに大工さんが見つかり一緒に作業をさせてもらうことになりまして。DIYをしながら大工さんに細かいお願いをしながらの楽しい2ヶ月間でした。 そおれでやっとリフォームが完了しまし […]
不動産投資の初心者向け基礎知識(投資家・不動産屋勤務・セミナー) - 不動産屋勤務経験、4年間の不動産投資経験、初心者セミナーに行って得た基礎的な知識をお伝えしたいと思います。 不動産投資はまず書籍を100冊読め、みたいな話がありますが、そんなに読む必要はないと思います。 書籍は数多ありま […]
宇都宮市の中古一棟アパートの物件を調査してきた - 戸建てと並行して一棟アパートももちろん探しています。 この2ヶ月、異業種交流会に参加して不動産屋さんとお知り合いになったり、 戸建投資と同時に一棟中古アパートにも範囲を広げて物件を探し始めていました。 今日は北関東で見つ […]
不動産投資で物件が買えない時期(解体費用を引く、地図で高低差は見えない) - 最近の私の動きですが、「大家さん学びの会」や「大家の会」にも参加させてもらい、勉強させてもらっています。 どちらもとても初心者に優しい会なのでもしこれから大家を目指す方が居れば入会されると良いと思います。 会に行くとたく […]
リフォーム費用を聞きにリフォーム会社を訪問‥しかし - まず最近の私の動向ですが築古の戸建てを探しはじめました。 500万円未満で探していますがなかなか理想的な物件がみつかっていません。1000に1つと言われるこの業界ですから毎日ポータルサイトを目を皿のようにして眺める日々で […]
不動産屋を紹介してもらって投資の知識を増やした - 元々の仕事仲間と忘年会をした際に、運よく不動産屋に知り合いがいるということで紹介していただけることになりました。 最近の物件探しの状況 最近入会した大家の会で初心者なら次のような物件を探していったらどうだい、とアドバイス […]
不動産投資で節税できる?自営業・社長・サラリーマンについて税理士に聞いた - サラリーマンとして個人の方で節税できるのか、あるいは法人のほうで節税できるのか、税理士に聞いてみました。 いろんな角度で調べた結果を記事にしています。 当然ながら私は税金のプロ(税理士)ではありませんので、どこか誤りがあ […]
自宅近くのエリアから築古戸建を探し始めた - いま区分マンションを1部屋不動産屋に買付申込書を出して交渉してもらっているところです。 もう2週間も経つのに話が進まないんだけど、こういうものなのでしょうか。他にも買付が入ってるものの自分が満額で入れてるので話が早いので […]
不動産会社「アストラスト」の営業マンに聞いてみた - 今日は知り合いの紹介で、池袋に事務所がある不動産を販売する会社「アストラスト」の営業マンのかたと打ち合わせをする機会をいただきました。 私にとって不動産会社と話をする機会がほとんどなく(あったとしてもセミナーに参加して話 […]
東千葉駅チカの区分マンションに買付を入れてみた - 今月の頭に千葉駅の物件を見に行った時に、その時ご対応いただいた不動産屋さんとは別件を見ていました。 この物件、オーナーチェンジ物件なので部屋の中を見ることが出来ないのでせめて外観でも見ておこうと思った物件です。 場所は千 […]
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