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宅建試験に関する法改正(2025年→2026年)のポイント - 2025年の宅建試験が終わりましたね。今年は34±1点が合格だとか。例年のように約18%が合格者になりそうです。出題が個数問題が多く難易度が上がったと言われましたが。宅建業法は満点目指していきましょう。 さて、宅建試験の […]
はじめての宅建試験|日程・申込・当日の持ち物・合格ラインまで“これ1本” - 今年はもう来週になりますね。タイミングではありませんが記事を投稿しておきます。 2025年の試験日程・開始時間・会場の探し方 2025年の試験カレンダー早見表(10月/12月の実施有無・開始/終了時刻) 項目 2025年 […]
未経験 or 不動産勤務での宅建試験対策アドバイス【ノウハウあり】 - 宅建(宅地建物取引士)は、不動産業界で必須となる国家資格ですが、実際に学習を始める人の背景は大きく分けて2つあります。 1️⃣ 未経験・異業種から宅建を取得して不動産業界へ挑戦したい人 2 […]
【宅建】通信 vs 独学 vs 通学どれがおすすめ?メリット・デメリット比較 - 宅建の勉強を始めたいと思ったときに、まず悩むのが「通信講座・独学・通学、どれを選ぶべきか?」という点かと思います。 ・独学なら費用は安くすむけれど、本当に合格できるのか不安… ・通信講座は効率がよさそうだけど、自分に合っ […]
宅建通信講座おすすめ【合格率編】全国平均を超える実力講座はどこ? - どうも宅建士のけんまるです。 宅建通信講座を選ぶときに、多くの人が気になるのが 「合格率」 です。 合格率の高い講座だと自分の合格率まで上がるような気持ちになっちゃうと思いますし、「できるだけ合格率の高い講座を選びたい」 […]
宅建は主婦にぴったり?勉強方法・通信講座・仕事の活かし方 - 私自身は学校の送り迎えをしつつ、献立を考えたり、買い物に行ったり、食事を作ったり、お風呂に入れたりの主夫なのですが😂 主夫じゃなく「主婦×宅建」はとても相性がいいと感じています。ま、主夫でも同じだけど。 […]
宅建通信講座で短期合格は可能?2か月・3か月・半年で受かる講座と勉強法まとめ - どうも宅建士のけんまるです。 私は1年かけて宅建に合格したのですが😅 「勉強に時間をかけられない」「直前期から一気に仕上げたい」 という人は多いはずです。 実際、宅建は出題範囲が広いものの、効率的に学習す […]
宅建は通学講座で学ぶ?通信との違いとLEC・TAC・大原・日建学院を比較 - 宅建の勉強を始めたいけど、 「自宅だと続けられるか不安…」 「通信講座だけでは挫折しそう…」 そんな方に人気なのが、講師から直接学べる通学型の宅建講座です。 通学なら強制力が働き、同じ目標を持つ仲間と一緒に学べるのでモチ […]
宅建通信講座はネット完結で十分?おすすめWEB講座比較と選び方ガイド - 「宅建の勉強を始めたいけど、忙しくてまとまった時間が取れない…」 「紙の教材は持ち歩きにくいし、スマホで効率的に学習できないかな?」 そんな風に感じている方は多いと思います。 実際、近年の宅建通信講座は、スマホやPCを使 […]
宅建通信講座で安いのはどこ?費用重視で選ぶおすすめ講座比較 - 宅建に合格したい・・! しかし独学では限界があるし、できるだけ安い通信講座で合格できないかな・・ 安く効率よく学習できなかな・・ この記事では、宅建の通信講座を安さで比較しています。 安いといってもプランが様々あり価格を […]
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不動産屋のやらかし事件簿①:買った土地に家が建てられない!? - 不動産の現場では、毎日のようにトラブルが転がっています。 契約直前で融資がつぶれることもあれば、境界をめぐって近隣と揉めることもある。 でも今回ご紹介するのは、その中でも 伝説級のやらかし事件。 舞台は、私が今勤めている […]
不動産屋の手数料で違法なのは?【違法なケースまるわかり】 - 不動産屋に「〇〇にかかる◯◯の費用を払って欲しい」と言われた 不動産屋に「◯◯サービスで◯◯円かかります」と言われた そんな話聞いてない!違法では? と思ったことがああリ、WEB調べたという人は少なくないと思います。 私 […]
自分でやる合筆と住所変更登記、書き方と費用について - 登記といえば専門家の「司法書士」さんにお願いすることが多いのですが、自分が引っ越ししたので所有不動産の「住所変更登記」の必要性が出てきました。またその時に「合筆登記」も併せて行ってみたので参考になれば、と思い記事にしてみ […]
不動産の役所調査とは?役所調査のやり方の概要 - 宅建士のけんまるです。不動産屋で勤務する中で習得した、役所調査とはどういったものか、役所調査のやり方などお伝えしていきます。 一口に役所調査といっても情報量が膨大なので、今回は全体を俯瞰してみて概要的なお話になります。 […]
不動産の査定・売却、購入の相談について、対応が難しい時のメール文例 - 不動産の査定・売却で対応が難しい時のメール文例 ・不動産査定のみを依頼する方へのメール文例 ・市街化調整区域や再建築不可などで売却が難しい物件の場合のメール文例 ・仲介手数料が安すぎる、売れにくい物件への対応 ・仲介手数 […]
媒介契約にかかる売主様への営業活動報告書の文例 - 売主様への営業活動報告の文例を書きました。 宅建業法では(専属)専任媒介契約を締結した場合、売主さんに活動報告をすることが義務付けられています。専任媒介契約では2週間に1回、専属専任媒介契約では1週間に1回の報告となるこ […]
業務用テンプレート(書式)のダウンロード - 保証協会とかFCに加盟してると様々なテンプレートがありますので、基本的にはそちらのテンプレを使っていることでしょう。 私の自己満足と理解のために作った様式をダウンロードできるようにしたものです。業法的にすでに古いものもあ […]
不動産売買契約が決まった時の売主・買主へのメール文例 - この記事は不動産屋向けの記事で、メールの文例を収録しています。活用いただければ幸いです。 今回は売主・買主ともに契約の金額や条件が妥結できそう、ということで最終的な契約が出来ることになった場合、売主と買主にその案内のメー […]
不動産屋の内見お礼メールの例文・文例 - 不動産屋から、物件の内見(見学)にきてくれたお客様へお礼のメールを送る時の、文例を作ってみました。何パターンかありますので参考になれば幸いです。コピーして使っていただいて構いません。 内見のお礼と次のステップのメール例文 […]
物件の問い合わせ(資料請求)に対し、案内できないときの返信文例 - この記事は不動産屋勤務の従業員向けの記事です。 スーモ、Athome、HOME’Sなどから掲載してる物件について問い合わせ(資料請求)があった時に、どのように返信するかのメール文例を掲載しています。 特に物件 […]
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家を売るならどこがいい?宅建士が教える不動産会社の選び方とおすすめ活用法 - どうも、宅建士のけんまるです。 家の売却を考えたときに、どんな不動産屋に依頼するかは結構重要で、ハズレ不動産屋を引かないチェックポイントがあったり、状況別で使い分けがあります。 ぜひこの記事を読んでお役に立てたら嬉しいな […]
家を売るならどこがいい?相続した家売却の依頼先えらび - 家を売るには不動産屋に相談…と思うかもしれませんが、相続が絡んだ場合は普通の不動産屋に相談するよりも、より良い相談先を探す方法があります。 この記事では相続した実家や空き家の処分を考え始めた方に、パターンに分けてお話して […]
不動産屋の営業時間から所要時間まで時間に関するアレコレを解説 - 不動産屋勤務のけんまるです。 不動産屋の営業時間から所要時間など時間にまつわるアレコレを解説しています。 不動産屋の一般的な営業時間とは? 不動産屋は主に9:00~19:00の間で営業しているところが多いと思います。 駅 […]
不動産屋でよくある違法|誇大広告・しつこい営業・手数料など - この記事では不動産屋のよくある「違法」行為を紹介したいと思います。 消費者としてはこういった行為をされたときは気をつけて欲しいのと、 また不動産屋勤務の人間なら、こういった行為に直面したらやらないようにコンプライアンスを […]
不動産屋は信用できない?よくある詐欺まがい行為に注意 - 多くの中小企業やスタートアップ企業では、目先の反響や売上を目指すために、詐欺一歩手前の ・嘘や不確実な情報を顧客に伝えること ・紙媒体広告やWEB広告を乱用すること ・安い顧客対応をなおざりにすること を行ったりします。 […]
不動産屋に嘘をつかれた?嘘つき業者に騙されない対策と注意点 - 不動産屋に嘘をつかれた経験がある方は意外と多いんじゃないかと思います。 私も顧客を騙そうとしてるなと感じる言動を見聞きしてきました。 何故そんなことが起こるのか、また嘘を嘘と見抜き騙されないための対策についてお話します。 […]
不動産屋のしつこいDMや営業電話に困っていませんか? - 不動産屋からの広告や営業がしつこくて辟易してる方は多いでしょう。私も仕事中の昼間に何度も電話がかかってきて困ったことがあります。 なぜそういったことが頻繁に起こるのか、またその対処法についてお伝えしたいと思います。 不動 […]
不動産屋からメール返信が来ない、スーモの問い合わせは無視されてるのか - 私も家を買うとき経験があるのですが、不動産屋に問い合わせを送っても全く返信が来ないということを経験しました。 それも1社だけじゃなく複数社です。これは一体どういうことなのか、実際に不動産屋に勤務してみてわかってきたことが […]
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