宅建業法（第64条の7～10）宅建業者の弁済業務保証金分担金と、保証協会の弁済業務の詳細
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保証協会の弁済業務の全体像から詳細について図を用いて解説していきます。先に条文の全てを記載し、後半で解説となります。 （弁済業務保証金の供託） 第六十四条の七 宅地建物取引業保証協会は、第六十四条の九第一項又は第二項の規 […]
著者：かねやま
宅建業法（第64条の5と6）保証協会の苦情の解決と研修業務
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まとめて2つの条文を解説していきます。保証協会の業務「苦情の解決」と「研修」についてです。宅建試験での重要度は低になります。 （苦情の解決） 第六十四条の五 宅地建物取引業保証協会は、宅地建物取引業者の相手方等から社員の […]
宅建業法（第64条の4）保証協会の社員の加入等
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（社員の加入等） 第六十四条の四 一の宅地建物取引業保証協会の社員である者は、他の宅地建物取引業保証協会の社員となることができない。 ２ 宅地建物取引業保証協会は、新たに社員が加入し、又は社員がその地位を失つたときは、直 […]
宅建業法（第64条の3）宅地建物取引業保証協会の業務
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保証協会について説明していきます。 第六十四条の三 宅地建物取引業保証協会は、次に掲げる業務をこの章に定めるところにより適正かつ確実に実施しなければならない。 一 宅地建物取引業者の相手方等からの社員の取り扱つた宅地建物 […]
宅建業法（第50条の2の1～3）取引一任代理等に係る特例
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第五十条の二 宅地建物取引業者が、宅地又は建物の売買、交換又は貸借に係る判断の全部又は一部を次に掲げる契約により一任されるとともに当該判断に基づきこれらの取引の代理又は媒介を行うこと（以下「取引一任代理等」という。）につ […]
宅建業法（第48条49条50条）従業者証明書・名簿・帳簿・標識・案内所の届出
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従業者証明書・名簿・帳簿・標識についてまとめて整理します。 （証明書の携帯等） 第四十八条 宅地建物取引業者は、国土交通省令の定めるところにより、従業者に、その従業者であることを証する証明書を携帯させなければ、その者をそ […]
宅建業法（第47条の3）宅地建物取引業の業務に関し行つた行為の取消しの制限
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（宅地建物取引業の業務に関し行つた行為の取消しの制限） 第四十七条の三 宅地建物取引業者（個人に限り、未成年者を除く。）が宅地建物取引業の業務に関し行つた行為は、行為能力の制限によつては取り消すことができない。 成年被後 […]
宅建業法（第46条）宅建業者の媒介報酬（仲介手数料）
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宅建業者が受け取ることができる報酬額についての規定です。 （報酬） 第四十六条 宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関して受けることのできる報酬の額は、国土交通大臣の定めるところによる。 ２ […]
宅建業法（第44条・45条・47条・75条の3）宅建業者の禁止事項等
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いくつかの宅建業者の禁止事項について条文の近いものをまとめています。 （不当な履行遅延の禁止） 第四十四条 宅地建物取引業者は、その業務に関してなすべき宅地若しくは建物の登記若しくは引渡し又は取引に係る対価の支払を不当に […]
宅建業法（第43条）所有権留保の禁止
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宅建業者の割賦販売のときに、買主が代金を払うまでは所有権を渡さない＝所有権留保 についての条文です。 （所有権留保等の禁止） 第四十三条 宅地建物取引業者は、みずから売主として宅地又は建物の割賦販売を行なつた場合には、当 […]