（権利関係）相続と遺言の宅建試験の重点ポイント（民法）をわかりやすく解説
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宅建試験の「相続」に関する重点ポイントを整理しました。解説や図と条文と合わせて確認していくことでより深い理解につながると信じています。 まず先に関連する条文を全て引用します。その次に解説文をまとめて掲載しています。解説を […]
著者：かねやま
低廉な空家等（800万円以下）と長期の空き家の媒介報酬の特例【2024年7月改正】をわかりやすく解説
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2024年7月1日施行で、以下のことがありました。 【目的】 政府による空き家等の対策・流通への推進のため 【内容】 国土交通省は「不動産業による空き家対策推進プログラム」を策定。これは、空き家の流通と有効活用を促進する […]
（権利関係）危険負担、売主・買主どっちが負担する？（民法536条）をわかりやすく解説
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（債務者の危険負担等） 第五百三十六条 当事者双方の責めに帰することができない事由によって債務を履行することができなくなったときは、債権者は、反対給付の履行を拒むことができる。 ２ 債権者の責めに帰すべき事由によって債務 […]
（権利関係）売買・契約不適合責任の要点ポイントをわかりやすく解説
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不動産の売買や契約不適合責任に関連する部分を解説していきます。 宅建試験で言えば「権利関係」のところですが民法560条～578条から引用します。「権利関係」の部分は宅建試験では重要度は高くはありませんが、「売買」や「契約 […]
マンション簡易査定ツール
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マンション簡易査定ツールを公開します。使い方の手順は以下のとおりです。またどのように対象となるマンションの査定額を算出しているかは下の方に計算式を表示するのでそこをご覧ください。 マンション簡易査定ツール手順 過去の取引 […]
住宅瑕疵担保履行法の宅建試験での重点ポイントをわかりやすく解説
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住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）によって、新築住宅の売主には10年間の瑕疵担保責任が課されています。 一方で、いざ不具合が発見されて補修が必要となったときに、宅建業者に資金がなかったり、倒産してたりして履行さ […]
不動産売買契約が決まった時の売主・買主へのメール文例
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この記事は不動産屋向けの記事で、メールの文例を収録しています。活用いただければ幸いです。 今回は売主・買主ともに契約の金額や条件が妥結できそう、ということで最終的な契約が出来ることになった場合、売主と買主にその案内のメー […]
不動産屋の内見お礼メールの例文・文例
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不動産屋から、物件の内見（見学）にきてくれたお客様へお礼のメールを送る時の、文例を作ってみました。何パターンかありますので参考になれば幸いです。コピーして使っていただいて構いません。 内見のお礼と次のステップのメール例文 […]
物件の問い合わせ（資料請求）に対し、案内できないときの返信文例
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この記事は不動産屋勤務の従業員向けの記事です。 スーモ、Athome、HOME’Sなどから掲載してる物件について問い合わせ（資料請求）があった時に、どのように返信するかのメール文例を掲載しています。 特に物件 […]
反響に対して電話をするもつながらない場合のSMSやメール文例
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この記事は不動産屋の従業員むけの記事となっています。 お客様（買主/売主）からの新規反響に対して、電話が繋がらなかったときのメール文例を記載していますので、コピペしてご活用いただいても結構です。 留守、というだけでなく、 […]