不動産投資の初心者向け基礎知識（投資家・不動産屋勤務・セミナー）
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不動産屋勤務経験、4年間の不動産投資経験、初心者セミナーに行って得た基礎的な知識をお伝えしたいと思います。 不動産投資はまず書籍を100冊読め、みたいな話がありますが、そんなに読む必要はないと思います。 書籍は数多ありま […]
不動産の査定・売却、購入の相談について、対応が難しい時のメール文例
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不動産の査定・売却で対応が難しい時のメール文例 ・不動産査定のみを依頼する方へのメール文例 ・市街化調整区域や再建築不可などで売却が難しい物件の場合のメール文例 ・仲介手数料が安すぎる、売れにくい物件への対応 ・仲介手数 […]
媒介契約にかかる売主様への営業活動報告書の文例
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売主様への営業活動報告の文例を書きました。 宅建業法では（専属）専任媒介契約を締結した場合、売主さんに活動報告をすることが義務付けられています。専任媒介契約では2週間に1回、専属専任媒介契約では1週間に1回の報告となるこ […]
不動産屋に嘘をつかれた？嘘つき業者に騙されない対策と注意点
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不動産屋に嘘をつかれた経験がある方は意外と多いんじゃないかと思います。 私も顧客を騙そうとしてるなと感じる言動を見聞きしてきました。 何故そんなことが起こるのか、また嘘を嘘と見抜き騙されないための対策についてお話します。 […]
不動産屋のしつこいDMや営業電話に困っていませんか？
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不動産屋からの広告や営業がしつこくて辟易してる方は多いでしょう。私も仕事中の昼間に何度も電話がかかってきて困ったことがあります。 なぜそういったことが頻繁に起こるのか、またその対処法についてお伝えしたいと思います。 不動 […]
不動産屋からメール返信が来ない、スーモの問い合わせは無視されてるのか
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私も家を買うとき経験があるのですが、不動産屋に問い合わせを送っても全く返信が来ないということを経験しました。 それも1社だけじゃなく複数社です。これは一体どういうことなのか、実際に不動産屋に勤務してみてわかってきたことが […]
宅地造成及び特定盛土等規制法の重要ポイント
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この記事で解説している「宅地造成及び特定盛土等規制法」ですが、元の「宅地造成等規制法」という法律を改正・強化したものです。 宅建業者が行う重要事項説明書にも記載する項目ですので、把握する必要があります。 この法律の目的は […]
（法令上の制限）農地法第3・4・5条の重要ポイント
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農地法は、農地の保護と効率的利用を図り、食料の安定供給を目的とする法律です。 農地法がどのように宅建業者に関わってくるかといえば、次のような点からです。 農地を住宅地に転用する場合、農地法の許可が必要です。宅建業者は、転 […]
（権利関係）相続と遺言の宅建試験の重点ポイント（民法）
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宅建試験の「相続」に関する重点ポイントを整理しました。解説や図と条文と合わせて確認していくことでより深い理解につながると信じています。 まず先に関連する条文を全て引用します。その次に解説文をまとめて掲載しています。解説を […]